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在許多項目本身地段不佳、缺乏獨特性、稀缺性資源下,因為地價達到了1萬多元甚至2萬多元,逼迫開發商不得不將項目定位為高端。但因為他們缺乏做高端項目的經驗,為了體現項目的所謂高端,歇斯底裡地給自己擦脂抹粉,以亂金身。這種以包裝主導價值的項目面臨著市場和客戶的嚴峻考驗。
目前,高端樓盤市場供大於求,樓市進入買方時代。在嚴峻的經濟形勢下,『偽高端』將無立足之地。只有全面打造高端產品的價值體系,獲得高端買家的認可,纔可能在競爭同樣慘烈的高端市場贏得機會。
陳秀山:樓市的低迷催生了產品質量以及服務昇級,保質保量纔是樓市發展的根本。
如今,房地產市場出現了分化趨勢,那些為老百姓提供高附加值和貼心服務的房地產企業普遍受到消費者的青睞,而那些不能滿足消費者差異性需求的企業則門庭冷落。
要避開在價格上的惡性競爭,在住房的品質上下功夫,以創新思維提高產品附加值,纔是救市之道。
品牌與品質將是樓盤銷售的兩個重要砝碼。品牌效應的背後其實是產品優秀品質帶來的高性價比支橕。既可享受便利的城市配套,又同樣享受居住品質的樓盤,性價比高的高端樓盤或許會領先破解樓市『滯銷』謎局。(編輯:王姍)