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2008年全國商品房銷售量大約同比減少兩成左右,中國市場大踏步前行了多年之後,終於在2008年走到回調節點。房地產
1月6日上午10點,國務院新聞辦公室舉行新年首個新聞發布會,匯聚住房和城鄉建設部、發改委、財政部、中國人民銀行四大部委相關部門,介紹關於促進房地產市場健康發展方面的措施落實情況,同時透露了更多正在醞釀中的措施方向。
去年商品房銷量約6億平方米住房和城鄉建設部副部長齊驥介紹,雖然去年12月份的統計數據未出,但預計2008年全國商品房的銷售面積約6億平方米左右,其中商品住房銷售面積約5億平方米左右。
本報記者比較2007年國家統計局數據後發現,2008年數據較上年商品房銷量大約下降兩成。2007年全年,全國商品房銷售面積76193萬平方米,同比增長23.2%,其中商品住宅69104萬平方米,增長24.7%。以此上溯之前數年,中國商品房成交量一直以20%甚至30%的同比增幅大踏步前行。
『2008年這個數據和民間統計及預測很接近。』易居中國分析師薛建雄介紹,如果房地產市場萎縮了1.6億平方米的商品房成交量,按每平米2500元左右的全國平均價計算,就是房地產業的產值少了4000億元。
『這對經濟和開發商的資金影響非常大。』專家稱,因為原先開發商對2008年的預期可能是增漲20%,現在是下降兩成,現實與開發商的實際預期差了40%左右。這成為房地產行業去年受到前所未有煎熬的根本原因。