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我愛我家的一位工作人員表示,現在詢問的租客比往常要少了60%,他們在接手出租業務時也會提前告訴房東,房子很難在短期內找到下家,希望對方有一個心理準備。
繽宇不動產表示,進入去年12月,公司有五成的房屋租賃出現停滯情況。老闆孫繽說,目前,租客與房東的比例大約是1∶2,房源供應量遠遠多於市場需求量。
像下沙、小和山、紫金港等以學生和外來務工者爲主的地區租賃僵滯情況高於主城區。而主城區如黃龍、濱江等高端房出租卻沒有受年關影響。孫老闆指出,由於學生和外來務工者的經濟能力有限,他們通常會在年前提前退出租賃。相對的,房東爲了挽留房客,已經有人提出過年兩個月的租金減半甚至全免的優惠。
此外,孫老闆還表示,受今年經濟形勢影響,不少企業開始提前放假,這也使得今年的“退租潮”比往年提早了1個月。爲此,孫老闆支招說,像小王這樣的二房東不妨先降低租金以確保有租客租房。但是租期可以一個月或一個季度爲期,雙方簽訂短期租賃合同。等到這段租賃“僵滯期”結束,可以重新調回房價,再行出租。
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