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辭舊迎新之際,在經濟寒潮和政府託市的交互作用下,上海樓市價跌量升,樓價已回探至一年前水平。
統計顯示,十二月份,上海一手商品住宅成交近八十萬平方米,高於十一月全月的近七十一萬平方米。成交量上升,而價格的繼續回落成爲其重要支撐。
易居中國數據顯示,十二月以來,上海一手商品住宅的成交均價回落到人民幣一萬一千八百九十二元/平方米,環比十一月下行百分之九點七,同比則下跌了百分之零點七。與上半年相比,約五成一的板塊出現不同程度的房價下跌。
據統計,上海商品住宅的成交均價二00七年底在一萬一千至一萬二千元/平方米左右,二00八年三至六月份達到最高峯,維持在一萬四千至一萬七千元/平方米之間。經數月調整,目前的成交均價已經回落到去年底的水平。
易居中國分析師薛建雄介紹說,去年四季度,政府託市暖風頻吹,使得上海樓市在經歷近六年來最冷“金九銀十”的非正常交易之後,出現了十一、十二月的連續上漲,其中十二月的成交量已經恢復到了此間樓市應有的正常水平。
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