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此外股份制銀行裏,民生銀行也表示,對於2008年10月27日以前發放的房貸,凡利率打了8.5折的客戶,自今年1月1日後予以調整其貸款利率,新利率可打7折。光大、廣發銀行則表示,老房貸客戶如果沒有逾期還款記錄,也可申請下浮30%利率,但不一定全部獲批。
中信銀行客服電話則表示,老房貸客戶獲得7折優惠,必須符合相關條件,其中廣州地區要求初始貸款金額在50萬元以上。某股份制商業銀行的高層表示,如果建設銀行等四大行對存量房貸優惠利率細則限制放寬的話,其他中小銀行肯定會跟着放寬條件,而且“會更靈活”。
幫你算 50萬元貸款能省6.7萬元如果按房貸尾款50萬元、貸款期15年、8.5折的貸款利率計算,購房者須支付利息37.8萬元左右,如果按照基準利率的7折計算,購房者所支付的利息約爲31.1萬元。兩者相比,7折利率可爲購房者節省6.7萬元的利息。
話你知 申請優惠利率有“技巧”銀行方面表示,能否成功獲得最優惠利率,還要看客戶綜合貢獻度是否高,如客戶在銀行是否還有其他業務。也有銀行業人士稱,不可能給所有老房貸客戶7折優惠利率,支行會根據客戶的情況分出檔次,然後給出不同檔次的利率。
如果不能獲得7折優惠利率,市民不妨諮詢一下其他銀行。例如中行在廣州地區的一些支行就表示,原來房貸在其他銀行的客戶,如果貸款餘額在50萬元以上也可轉按到中行,最高也可下浮30%的利率。
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