民生問題一說就是錯。世界不是非此即彼的,有時候,一個冷靜、詳盡的方案更有助於改善民生。
有兩個問題需要澄清。
一是通脹問題。筆者曾經撰文指出,以目前美國引領的印鈔救市方案,只要信貸冰凍期一過,就可能陷入惡性通脹,現在這個觀點沒變。需要解釋的是,我認爲目前信用凍結期尚未過去,有兩個我看重的消費信貸與公司債成本,沒有能夠證明信貸冰凍期已過。所以,現在就提出防通脹是半夜雞叫,目前我們的主要任務還是防通縮。最近公佈的11月份CPI、PPI數據、採購經理人指數也證明了這一點。
央行如果目前把防通脹作爲重中之重是大錯特錯,而大部分時間處於經濟上行週期、希望獲得貨幣調控權的央行官員,習慣於把反通脹當作貨幣工作的核心。12月月9日,中國人民銀行調統司司長張濤表示,受當前適度寬鬆貨幣政策調控效果滯後顯現的影響,我國在未來6至12個月可能會重新出現通貨膨脹壓力。
我更相信市場人士的判斷,最新一期《財富》雜誌專訪8位財經猛人,爲明年經濟環境探溫,當中包括準確預測次按危機會引發金融海嘯的紐約大學經濟學教授魯比尼、“債券大王”格羅斯、“商品大王”羅傑斯,部分預測認爲道瓊斯工業指數會跌至4,000點、美國國庫債市會出現嚴重泡沫、失業率後年會升至9%,以及樓價會再跌15%。事實上,筆者認爲道瓊斯指數與A股市場還會繼續下挫。除非實體經濟與市場利率出現先兆性變化,這個結論目前不會變。因此,央行所能夠採取的措施,仍然是降息、再降息,對中國央行官員智慧與勇氣的最大挑戰,主要來自於匯率。
自從上世紀70年代年美元與黃金脫鉤以後,應對經濟下行,最重要的工具就是利率與匯率,除非我國央行自認爲能夠創造出一套拯救市場的獨家祕笈——我相信他們沒有,否則違背全球趨勢,就是增加企業與消費者成本的愚蠢之舉。相信央行不會做這樣的傻事。
二是房地產問題。筆者從來認爲,房地產市場化與保障型住房並行不悖,但是,在房地產失速下滑期間,首先要保穩定。
我國房地產從來都是一個以拉動內需、解決地方政府財政短缺爲己任的政策市,所以,說什麼房地產目前的局面是市場化的錯誤,他們或者生活在火星,或者生活在海外某個偏僻之地,肯定不生活在國內。現在要讓地方財政、實體經濟、消費與房地產慢慢分離,絕不是一朝一夕的事,急不得。
房地產保障民生的前提是地方財政充裕,房地產市場穩定,否則保障性投資錢從何來?美國人是忽悠全世界的投資者爲本國民衆造房,我們的一分一釐都來自於財政收入與市場投資。住建部提出未來三年投資9000億元用於保障型住房建設,其中6000多億用於經濟適用房,2000多億用於廉租房建設。廉租房是保證低收入階層的住房需求所必須,以往每年幾十億的投資實屬杯水車薪,現在增加租房建設有兩大保證,一是經費,一是效率。
廉租房資金由中央、地方、各地銀行共同承擔,這刺激了地方政府的建設積極性;其次,各地出局的廉租房與本地低保戶掛鉤,廉租房不存在產權溢價,不會出現開着寶馬搶經適房的反常怪像,不會出現經適房無人購買的尷尬現象,更不會出現以提高價格的經適房爲房地產市場價格託底的暗度陳倉之事。
據報道,一改過去重經濟適用房輕廉租房的做法, 河北、遼寧、山東等地先後停建經濟適用房,紛紛提出以擴大廉租房保障範圍解決低收入者家庭住房困難問題。筆者認爲這是好事,建經適房不得當是浪費全體納稅人的財富,如果啓用社會資金必然有贏利要求。並且,讓各地方政府下屬的房地產住宅、開發公司紛紛借屍還魂,以往房地產開發過程中官商合流的苦難道我們還沒有吃夠嗎?
如果在房地產下行週期,政府推出9000億元甚至上萬億元的空頭資產包,請問,地方政府的財政難道不是要納稅人承擔?企業的負擔會不會變得更重?企業關門稅源減少,吃虧的是就業者。到最後,我們終會發現我們正在背叛保障民生的初衷。
最後,如果社會財富足夠,我們爲什麼不能建設更好的廉租房,讓低收入人羣擁有住房的尊嚴?誰說保障型住房就必須是棚戶區、貧民窟?
筆者一介書生,辛苦吃飯,沒有炒房計劃,如果有,也不憚於說出來。我同情社會中低收入人士,只是瞭解一些實情與經濟運行軌跡,知道空有激情不僅於事無補,還會將經濟拖向深淵,最後玉石俱焚。改革要一步步推進,只要每步改革能夠成爲以後改革的積累,事情就會向好的方向積累。