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市內六區領跌 市場在震蕩中前行
中國政府救市政策頻出,在11月26日央行更是出臺大幅存貸款利率以及存款准備金率,但天津的樓市在前兩周成交量持續上漲之後,沒能延續上漲勢頭,成交量開始回落。本周天津市商品住宅共成交10.97萬平方米,較上周12.81萬平方米下降了14.4%。市內六區在上周大幅上漲之後,本周成交量大幅回落,降幅達到了34.88%。郊縣成交量同樣下降,降幅僅為6.45%。市內六區成交量大幅下降帶動天津市整體市場成交回落。
本周全市均價6569元/平米,與上周6616元/平米相比有所下降,降幅0.7%。與上周相比雖郊縣均價上漲7.8%,但市內六區成交均價下降5%,致使全市整體均價有所下降。本周市內六區成交量佔全市的21.18%,較上周下降23.8%。
市內六區:均價下降,難挽成交量大幅下降,降價效應遞減
市內六區各項目在上周成交量大幅上漲之後,成交量大幅回調,本周共成交2.32萬平米,降幅34.9%。回到上上周的水平。各個區域降幅都較為明顯,其中,河西區與紅橋區降幅都超過了50%,河北區降幅達到了44%,河東區降幅在33%,和平區和南開區降幅較小,分別為21%和18%。
本周市內六區成交均價為9145.1元/平米,較上周9633.93元/平米有所下降,延續上周下降趨勢,降幅為5.1%。六區中,本周僅河北區、紅橋區價格上漲,漲幅分別在5.7%和14.8%。紅橋區價格漲幅最大,成交量跌幅也是最大的兩個區之一,成交量跌幅超過50%。其餘區域中,河西區房價降幅最為明顯,達到了19%,和平區降幅為8%,南開、河東區降幅最小,僅為2%。