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在一系列新政策的鼓勵下,剛剛過去的11月份房地產市場有了暖意,和10月份相比,期房簽約量大幅增長,漲幅高達近六成。
金都心語半日售罄、遠洋沁山水一月簽約達到700套、保利百合花園成交金額達4631萬元……在上個月,這樣久違的銷售盛況又出現在一些房地產項目的銷售部。來自北京市房地產交易管理網統計數據顯示,11月,本市(北京市)期房網上籤約13027套,而10月份僅簽了8267套,二者相比,漲幅達到58%,其中籤約最高值是出現在11月4日,簽了817套,住宅簽約總量超過500套的有9天,主要集中在前半個月。儘管11月保障性住房和限價房簽約量所佔比重超過了商品住宅,但商品住宅的簽約也呈增長態勢。
據統計,11月份期房簽約平均每套戶型面積爲96平方米,比10月的95平方米增加了1平方米,日均簽約套數爲416套。11月現房簽約1593套,與10月的1041套相比上漲幅度較大,環比增加53%,平均每套戶型爲129平方米,比上月的143平方米減少了14平方米,日均簽約套數爲53套。
從11月以來,中央和地方政府開始實施一系列新政,包括首次購房90平方米以下契稅降至1%、普通住宅標準放寬等,從相當大的程度上改變了普通商品房購買者的市場預期,對促進樓市的回暖起到了積極作用。不容忽視的是,市場回暖的另一個重要原因是開發企業面對銷售壓力,越來越多地採取了力度較大的降價促銷措施,尤其是一些新盤項目價格低開幅度較大,使得房價進一步下降,刺激了樓市剛性需求的有效釋放。
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蘇家坨保障性住房開工
海淀區蘇家坨C02、C03保障性住房項目於近日開工。這是海淀區今年最後開工的保障性住房項目。
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