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央行再出重拳,存貸款基准利率大幅下調。兩個多月內4次降息,房地產開發商以及『房奴』得到極大『解放』。業內人士表示,『猛藥』之下,低迷的樓市有望逆轉局勢,明年或可回暖。有市民也表示考慮年內出手購房。
央行日前宣布,從11月27日開始,下調金融機構一年期存貸款基准利率各1.08個百分點,其他期限檔次存貸款基准利率作相應調整。另外,從2008年12月5日起,下調工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行等大型存款類金融機構人民幣存款准備金率1個百分點,下調中小型存款類金融機構人民幣存款准備金率2個百分點。
【開發商】資金鏈有望緩解這次超乎預期的『非常之策』創11年貸款利率降幅之最,房地產開發商都拍手稱好。不少開發商表示,雖然國家降息旨在拉動內需,對房地產業來說更是『救市』政策。朝南地產開發有限公司副總經理蘇傑成表示,政府救市政策在逐步釋放,這次降息是最具實質性的,一方面有效地減輕了房地產開發商的資金壓力,另一方面向消費者傳達了國家支持房地產業的信息,增強了市民對房地產業的信心。預計國家會進一步出臺利好政策,例如按揭優惠政策、放松普通自住房的戶型要求等。『目前樓市基本上觸底,在這樣的平臺上房地產業會緩慢回昇,預計明年會有明顯好轉。』蘇傑成說。
在股市沈浮多年的老股民林先生說,銀根放松,銀行可信貸資金增多,開發商緊張的資金鏈有望緩解。凱旋花園董事長薛錫洪表示,拋售壓力有所減輕,但開發計劃不會因為降息而有所改變。目前的調息還沒到位,中國的利率相對美國等發達國家還是高出很多。
【消費者】月供壓力減輕不少央行此次大幅降息,讓『房奴』大呼叫好。從2009年1月1日開始,購房者將明顯感覺到房貸壓力減輕。因為按照銀行房貸合同規定,貸款期間遇到利率調整,次年1月1日正式執行,那麼4次降息累計效果不可謂不大。
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