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市民在選擇心儀的經適房。攝影/楊凱
有市民稱部分房源戶型偏大,最希望買到總價20多萬元的房子
昨日(11月26日)是廣州市經濟適用房看房、登記購房意向的第一天,不少市民分赴6大房源點看房。金沙洲尤其火爆,昨日上午就有上千名市民前來選房。記者從廣州市住房保障辦了解到,購房意向登記將在下月7日結束,提交購房意向順序無關購房順序,市民可繼續『精挑細選』。
金沙洲 房源最多吸引眾多市民在金沙洲經適房現場銷售點,早上8時30分售樓處還沒開門,就有心急的市民等在門外。
昨日上午11時,記者在該銷售點看到,現場貼出的房源表被選房的市民圍得水泄不通,而樣板房裡也是看客絡繹不絕。據現場工作人員介紹,僅昨日上午就有上千名市民前來看房,有20多名市民已經提交了購房意向表。
據了解,此番金沙洲的經適房數量達1469套,是最多的;面積介於62.3—92.8平方米,價格約在20萬—46.85萬元之間。『這裡的吸引力在於房量大,以後去上班也不麻煩。』暫住越秀親戚家的孔先生已『認定』了金沙洲。他的選房順序約為600號,他希望買一套兩室一廳的經適房,價格不高於25萬元。
選房序號為770號的藍先生看中了一套68平方米、兩室一廳的房子,但總價要近32萬。『不一定買,我們期望價格不超30萬元。』他略顯無奈地說。
聚德花苑 地段較好戶型偏大
昨日,海珠區聚德花苑也成了一大『熱點』,這裡由於交通便利、位於城區中心,受到不少申購者的追捧。據工作人員介紹,僅僅一個上午,提交的購房意向表就有36份,市民大多『心有所屬』。
據悉,這裡有134套房,其中沒有70平方米以下的戶型,而近六成面積在90平方米以上。有不少市民反映,一些經濟適用房的戶型太大,加重了他們的經濟負擔。
市民黃女士在大塘聚德花苑的房源表上看了半天,卻挑不到合適的房子。她表示,一家五口人現在借住在別人的房子裡,孩子在海珠區上學,她就想在聚德花苑找套房子。但是,這裡的房子戶型偏大,動輒90平方米,而超出70平方米的面積還要按照附近同地段商品房價算,這對於收入微薄的一家人來說,無疑是個沈重的負擔。
市民劉先生說,自己喜歡聚德花苑交通便利,學校多,小孩上學近。抱有劉先生這種想法的申購者不在少數。昨日到場看房後,劉先生又犯難了:『好的房源很少,如6號樓4層以上的幾乎都賣光了,合心意的戶型很少。』他表示,將抽空再去金沙洲看看。
記者在現場看到,選房的市民主要青睞70平方米左右的小戶型。而他們最關心的是,自己看好的戶型能否買到,因為自己看好的戶型、樓層很可能被分數、排名靠前的申購者捷足先登。
育龍居、雲泉居、麗康居 最便宜經適房15.23萬元相比金沙洲、聚德花苑的火爆人氣,育龍居、雲泉居和麗康居三個存量房房源點則略顯冷清,但是這些房子也不乏『鐵杆粉絲』。
在這三個房源點中,育龍居最小的房子建築面積約72.87平方米,總價約17.85萬元,而麗康居最小的房子建築面積約68.6平方米,總價約15.23萬元,這也是此次推出的經濟適用房中價格最便宜的一套房子。
相對便宜的房價吸引了不少市民一早趕來看房。在雲泉居,現場銷售點開始辦公的半個小時內就接待了20多名前來諮詢的市民。目前家住海珠區的黃女士第一個交了購房意向表。她表示,選擇雲泉居是『貪這裡房價便宜』,而今後的交通出行則是她比較擔心的問題。
●市民呼聲 有的房子價格仍然太高記者昨日采訪多個經濟適用房銷售點發現,盡管經適房價格最高每平方米4445元,比同類商品房價格低了很多,但一些前來選房的市民反映,有的房子價格仍然難以承受。記者昨日隨機調查了近20名申購者,他們均表示,他們希望能夠買到總價20多萬元的房子。
陳先生昨日上午連看了聚德花苑、金沙洲和雲泉居三個經適房房源點。他說,自己之前還申請過龍光限價房,『一口價』4000元/平方米,70平方米的兩房一廳單位20多萬元,但是限價房交通不方便,上班到單位就耗時一個多小時,最終棄購。他表示,希望經適房價格能和限價房拉開差距。
在海珠區聚德花苑,張美群拿著今年9月12日取得的《准購證明》,對著均價3900元/平方米的房價連連搖頭,她最終決定放棄這次申購機會。她現在租住在三元裡北站路,一家四口擠在15平方米的房子裡。兒子讀初三,丈夫失業在家,唯一的經濟來源是她每月1500元的退休金。張美群正在考慮購買一套80平方米的房子,但能接受的價格是3000元/平方米以下。
她建議,經濟適用房應該在均價基礎上再考慮具體的家庭收入情況定價。
●部門說法 明後年還將推出經適房廣州市國土房管局房改住建辦住房管理處處長楊維龍昨日表示,經濟適用房不是『先到先得』,並非申購者先提交了購房意向,就可優先選房。經適房的購買采取打分輪候的辦法,由廣州市國土房管局根據家庭收入、住房等情況對申請人進行評分,最後按照得分高低排列選房順序。申購者目前不必著急,可以看多幾個房源點,挑選合適的樓盤。
據他介紹,按照今年廣州市城市低收入住房困難家庭住房狀況調查結果,廣州市轄10區有77177戶符合調查條件的低收入住房困難家庭,集中分布在海珠、越秀、荔灣等老城區,佔全市總量的84%。
楊維龍提醒這些低收入住房困難家庭,可能有市民以為參加了上述調查,不用申請就能購買經適房,情況並非如此。他表示,經適房申請要經過兩次公示等程序,通過申請最快要兩個月,因此現在還沒申請經適房的低收入住房困難家庭趕不上這批房源,但是不必擔心,廣州在明後年還將推出大塘D—E聯體等新一批經適房,這些市民還有機會。
對於市民反映本次房源中有些房子戶型偏大的問題,楊維龍回應說,有的房子是經適房戶型面積新標准出臺之前建成的,因此戶型偏大,屬於歷史原因,而廣州明、後年將推出的經適房單位在質量和戶型設計上都有所改進,經適房『准購證』三年內有效,『市民到時出手也不遲』。