令人震驚的『三率齊降』,在今天終於發生了。據上周末市場傳言,央行降息幅度可能是0.81%,也即前三次降息之總和,即使如此也表明中央重振經濟的決心。所以現在的降息幅度是出乎意料的。
據報道,為貫徹落實適度寬松的貨幣政策,保證銀行體系流動性充分供應,促進貨幣信貸穩定增長,發揮貨幣政策在支持經濟增長中的積極作用,中國人民銀行決定下調人民幣存貸款基准利率和金融機構存款准備金率;從2008年11月27日起,下調金融機構一年期人民幣存貸款基准利率各1.08個百分點,其他期限檔次存貸款基准利率作相應調整。同時,下調中央銀行再貸款、再貼現等利率。從2008年12月5日起,下調工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行等大型存款類金融機構人民幣存款准備金率1個百分點,下調中小型存款類金融機構人民幣存款准備金率2個百分點。同時,繼續對汶川地震災區和農村金融機構執行優惠的存款准備金率。
前次降率依次為:2008年9月16日 一年期貸款基准利率下調0.27個百分點;
2008年10月9日 一年期存貸款基准利率下調0.27個百分點;
2008年10月15日 下調存款類人民幣存款准備金率0.5個百分點;
2008年10月30日 一年期存款基准利率下調0.27個百分點;
一年期貸款基准利率下調0.27個百分點。
在全球金融危機轉變為全面經濟危機之時,中央政府面對危局,又一次顯示出超人膽略,大膽決策,重新祭出降息法寶。目的是促進內需,鼓勵投資,對樓市、對宏觀經濟是重大利好。
降息頻率之高是前所未有的,在經濟困境面前,中央的努力程度是很大的。對於是否救市,我們曾經有過很混亂的爭論,救市無疑將啟動股市樓市,只有股市樓市的興旺,纔會有中國經濟的整體活躍,在目前的經濟結構無法大幅調整的局面下,盡可能的拉動內需和投資增長是基礎。當然也有恢復制造業的努力,而雙降和三降一樣有利於制造企業的信心恢復。
我們可以預見到的結果是:第一,股市的走強;第二,加快樓市回暖的速度,一年來的觀望情緒而導致的成交量下跌將結束;第三,中小制造業的資金得以解決,對外向型經濟是最大的利好。
鼓勵消費是對幾年來政策的修正,經濟是靠消費來活躍的,即使是通脹,只要控制在合理范圍之內,也遠遠好於通縮。我們是從農業國過度過來的,我們的思維還依舊停留在農業社會和計劃經濟時代,所以勒緊褲腰帶一直是我們念念不忘的。
對於樓市,引起影響面的巨大,任何形式的就是舉措很難回避對樓市的重大利好。那麼在資金鏈趨緊一年之後,央行的降率舉措,對於房企來說,這個冬季是大暖冬。首先,農民工工資房企和商業銀行緊密結合,重點解決農民工過年問題,這也是中央的要求;其次,建築企業本身要過年,房企一定要考慮到同舟共濟的伙伴,以備來年樓市恢復後建築公司願意與你合作;再次,考慮一下對材料商的信譽,09年開始的重點工程,建築材料的緊缺是最大的問題;第四,考慮一下所有合作者,考慮一下你的企業骨乾的生存;第五,考慮一下你的客戶群,合理價格代表你自己的信心,輕裝上陣是最佳選擇。