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首先提醒大家以後寫東西要小心,看報了嗎?黃健翔的『性丑聞』事件,雖然大黃沒點名道性,可還是有人端盆子往自己腦袋上楞扣,吃官司了。
房地產品牌其實不少,還有順口溜,文科這個理科那個,這個那個不少。牌子這個東西比較重要,如果是同一個包,加個LV的標,可能比曙光裡市場那質量差不多的,貴個幾百倍,甚至幾千倍。
房子也一樣,荒郊野地蓋個像樣的,加個牌子也是大宅,也能高價賣,這是市場好的時候。市場不好的時候,牌子不能再要面子,得心疼銀子,保住命根子,不降價就要進盒子。很多牌子都是這麼做的,不然這個冬天鐵定是寒號鳥。
最近忽聞一個牌子要隆重開盤,之前很多牌子都開了新項目,價格比預期低很多,所以銷售還算差強人意。不過這次不一樣,這個牌子要用多少城市多少年經驗和天津人民分享,高檔貨自然高價格,據說價格在9500,很堅挺,絕不降價。在天津市南開區成熟社區旁邊,和萬新村體院北齊名的成熟居住區。天津知名的奧體板塊,有個陳年老項目,爆出了九千的價格,算是理性,要命要緊。
再往前,一個荒郊野地的地方,通著鐵路,於是軌道交通未來無限好,賣的比差兩站地的市裡不便宜,現在經濟不景氣成這樣,市場不可以預期度比工資都高,未來在那呢?萬一十年八年經濟不增長,那區域就開發不動,豈不在荒郊野地修行很多年?買菜方便,小區外面自己種。
姑且不說那個項目好與不好,這個市場狀態下,還拿牌子忽悠天津人民?那個電影裡說過,你可以侮辱我的智商,不能侮辱我的智慧。動不動整個牌子概念就折騰,時代過去了。理性的看待市場,掙錢保本不重要,趕緊回籠資金保命最關鍵,看出來這開發企業還是不缺錢,如果買方再觀望半年,不信還有這段子。
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對!沒錯!說得好!