距離央行公佈的各家銀行出臺細則的時間已經過去將近一個月，除農業銀行、交通銀行總行正式對外公佈出臺了新細則之外，其他銀行均未正式公佈新細則。

　　記者從已出臺細則的兩家銀行天津分行獲悉，目前分行還並未實施新的房貸細則。因此截止到昨日，天津各商業銀行均未正式對外公佈實施房貸細則。然而，記者從本市多家房產中介獲悉，目前已經有不少購房者按照央行出臺的“首付兩成，最低貸款利率下浮爲基準利率的0.7倍”申請房貸，並且已經有購房者拿到合同。

　　按照舊政策執行

　　央行10月27日起實施的相關政策，爲不少購房者減輕了購房壓力。購房者無論是公積金貸款還是個人按揭貸款，都會因爲新政的出臺，減少每月的貸款還款額。央行曾表示，根據此次出臺政策的要求，金融機構將會在2008年10月27日前完成實施細則的擬定工作。之後，借款人可就自己關心的問題向貸款銀行進行諮詢。

　　然而，銀行卻遲遲未出新細則。有迫切購房需求的人們該何去何從？天津部分商業銀行工作人員曾告訴記者：“我們會向前來諮詢的購房者說明情況。如果顧客着急買房，不能等待新細則出臺的話，我們會按照之前的政策爲其辦理業務。”但據記者瞭解，央行出臺新政策後，按照舊政策辦理房貸業務的購房者寥寥無幾。

　　細則未出

　　中介悄然執行新規則

　　記者從本市多家房產中介瞭解到，近日來已經有部分中介受理了不少新房貸業務，申請人均按照“首付兩成，最低貸款利率下浮爲基準利率的0.7倍”申請房貸，而且已經有購房者於近日獲批。

　　龍盛房地產南樓店經理趙振東說：“上週中旬，有好幾家銀行通知我們可以申請新房貸了，也就是說符合條件的購房者可以享受首付兩成、利率打七折的優惠。然後，我們向這幾家銀行分別遞交了幾分符合要求的新房貸申請。由於銀行審批房屋貸款的過程需要兩週時間，因此目前遞交的申請還沒批下來。”

　　對於能否順利獲批，趙振東說：“公司內有相關部門負責審覈遞交給銀行的貸款申請。從以往的經驗看，遞交的申請不能獲批的可能性很小。”