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本周郊縣市場共成交商品住宅8.97萬平方米,較上周8.93萬平方米上漲0.49%,基本處於平穩狀態。本周東麗區、西青區、大港區、漢沽區、寧河縣、靜海縣成交量下降,其中下降最大的為靜海縣,降幅56.8%,漢沽區市場繼續下滑,本周降幅10.7%,全區每天成交商品住宅5套左右。其他各區均處呈上漲趨勢,津南區漲幅最大為35.4%,塘沽區成交量有所回昇,漲幅18.7%,武清區由於保利上河雅頌、薊縣由於金碧天下的持續熱銷,成交量上昇10%左右。北辰區則憑借著澤天下和城際美景以及首創寶翠花都的熱銷成交量漲幅6.11%。
本周郊縣均價為5587.22元/㎡,較上周5593.97元/㎡降幅0.1%,幾乎無變化,除了漢沽區均價為6150元/㎡,漲幅26.2%,寶坻區漲幅16.6%,東麗區降幅14.7%外,各區的價格變動均較小,北辰區、武清區、大港區價格幾乎無變化,可以看出除大港外,其他兩區價格在無變動的情況成交量增長,區域市場良好。
重點郊縣市場分析本周重點郊縣成交量上漲,共成交5.19萬平方米,較上周4.76萬平方米上漲8.89%。塘沽區、津南區、北辰區呈上漲趨勢,津南區在近兩周的市場中成交量一直處於上漲,主要區域項目較多,地緣客戶需求比較旺盛,漲幅為35.4%。塘沽區上北新新家園推出特惠房型導致市場轉暖,對於沈寂一段時間的濱海新區市場有所觸動。東麗區、西青區成交量下降,東麗區降幅最大為20.1%。重點郊縣整體均價為5638.82元/㎡,近兩周持續下降,與上周5982.61元/㎡相比降幅5.74%。東麗區、西青區、津南區價格下降,東麗區萬科濕地別墅由於所剩不多,導致區域成交均價下降較大,為14.7%。塘沽區價格上漲1.14%,北辰區幾乎無變化。