房價是民生、但民生不是房價
政府的責任是人人住得起房,而不是人人都購房。即便是回到計劃體制時代,政府也做不到人人都有一套房。
政府的責任是維護社會公平,而不是殺富擠貧。改革三十年讓一批人先富裕起來了,房改十年讓開發商成就為民族資本家,這是改革的成果,難道我們現在又要自己毀掉這個成果嗎?
其實高房價並沒有灼傷中國經濟,正在灼傷中國經濟的是樓市蕭條、交易清談、市場觀望、失業大軍不斷膨脹。在流動性泛濫、儲蓄率高企、外匯儲備巨大的中國,卻發生一幕幕企業資金不足、資金鏈斷裂、中小企業相繼倒閉的悲劇。這是一種非常不健康、非常不正常的現象,美國金融危機是一個行業危機,並沒有危及美國其他行業實體經濟,而我國卻正在發生危及實體經濟的經濟危機,真的讓人無法想象,這也許也是羅素悖論神秘所在吧。
2006年全國房地產開工面積約7.8億平米,按100萬平米就業30萬人計算,2006年防地產開發帶動的就業人口約2.4億。這是一個龐大的就業拉動市場,而且是以農民為主,一旦房地產行業萎縮20%,造成的失業人口就會高達4000萬。民工一旦就業困難就會造成盲目流動,對交通、社會都造成壓力和衝擊,我們不可不防,我們不可不想。
房價是民生、就業是大民生、溫飽是更大民生、如果衣食無著,如何奢談房價,更何況城市居民無房戶是極少數,這些特殊困難無房戶,政府應當采用民生工程去解決,而不是犧牲房地產行業去解決。中央政府終於形成共識,及時出臺十大舉措,並進一步肯定了房地產行業在國民經濟中的支柱地位。有政府的支持、有總理的力挺,樓市是終於迎來了曙光,但樓市能否形成有效供給、拉動內需,尚需要進一步觀望,地方政府、央行強勢配套政策是直接關系樓市走向的關鍵。但央行和許多地方政府出臺的政策依然重在民生住房上,依然在交易稅、利息上做文章、小打小鬧,指望這一點小恩小惠就可以動員民眾買房實在是太天真了。