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記者也瞭解到,“是否放開二套房貸”是央行決定擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度後的爭議焦點之一。有關監管部門擔心房地產市場可能下滑,因而要求對非自住型住房的信貸嚴格控制;而商業銀行則認爲,二套房貸屬於資產質量相對優良的業務,同時也是出於同業競爭的壓力而對此業務很熱衷。本次房貸新政,正是在“改善型自住房”的問題上給了商業銀行風險自控的空間。
中國銀行業研究中心主任郭田勇表示,新政由央行來定,還是由銀行自行明確,這是個問題,如果由銀行自行明確,那就需要時間來消化,這就拖長了細則出臺的時間。最關鍵的是,銀行之間也會展開博弈,先出者不利。
一資深商業銀行研究人士認爲,商業銀行目前要做的是儘可能多地與監管部門溝通,準確把握監管意圖。
某股份制銀行分行人士告訴記者,有關媒體爆出的所謂房貸細則,其實並不細,還只是一個大體框架。因爲房貸細則一經制定公佈對銀行房貸市場份額有很大影響,因此各行都想先看看其他行怎麼制定細則再說。
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