對於租地搞規模經營這種模式具體是如何操作的？關友江說，小崗村委會起到了搭建平臺的作用，首先由村委會陪同有意向租地的企業或個人去選地，選好地之後，再由村委會出面去和擁有這些地承包經營權的村民去協商，如果村民同意租地，就在村委會的見證下，雙方簽署正式的協議。

　　為什麼一定要村委會作見證呢？關友江說，公司和經營者個人私下同農民簽訂協議是沒有保障的，個體農民同一個公司的實力也是不對等的，村委會介入正好可以保障租地雙方的利益。

　　關友江說，目前租地協議最長的年限是20年。在雙方簽署協議中，村委會要做好把關工作，主要是首先租金價格不能低於500元/畝，還要對租地的企業或經營者把關，看看他們有沒有能力來做這件事情。此外，還要約定租地的用途，不能改變土地用途。

　　每年3月份，租地的公司或個人會提前把租金送到村委會，再由村委會於3月15日統一下發給出租地的村民。

　　『村委會最難做的就是協調工作，要不斷地同村民們協商。』關友江舉了一個實例。山東一個企業正准備到小崗投資建蔬菜大棚，要租60畝地。協商時，有村民提出要提高租金標准。為此，協商一度暫停。『不是租金不能提高，只是現在還不具備抬高的基礎。如果以後米價上漲就可以抬高。』最後，村民還是同意了繼續以每畝每年500元的價格出租，但在簽訂的協議中加了一條內容，『如果米價上漲了，租金也要同比上漲。』

　　對於租地會不會讓農民土地流失的問題，關友江覺得沒有必要擔心，『租地是在農民自願的基礎上，農民是覺得劃算纔租，不劃算是不會租的。而且土地始終是在小崗村裡，誰也拿不走』。

　　對於把土地量化為股份入股的模式，關友江說，村民們覺得出租土地拿租金來得實在，他們擔心一旦入股的公司或合作社虧了錢，那年終的分紅也泡湯了。

　　最近，小崗村正在調查統計村裡宅基地的情況，想把一些分散的農戶聚集到一起建房，然後把空出的宅基地集中出來復耕。

　　對於小崗村的未來，關友江說，預計到2012年，小崗村將實現工農業總產值1億元，村集體收入600萬元，農民人均純收入8000元。