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8月4日,福州市政府下發了《關於進一步促進房地產市場持續穩定健康發展的若乾意見(試行)》(以下簡稱《意見》),推出了降低契稅、延長公積金貸款等一系列舉措,被喻為福州市政府部門的『救市一攬子政策』。
政策一:契稅減半。《意見》規定,2007年1月1日後通過公開出讓方式取得商品住宅用地的項目,同時具備住宅小區建築容積率1.0以上、單套建築面積140平方米以下(包括140平方米)、單套成交價格在7000元/平方米以下(包括7000元/平方米)3個條件的,可享受契稅減半征收等相關稅收優惠政策。
政策二:放寬預售許可證門檻。
政策三:調整公積金貸款規定。《意見》對於公積金的高效使用標准做出相應的調整,提高公積金貸款金額上限,延長貸款最長期限至30年,並增加公積金貸款承辦銀行,簡化公積金貸款樓盤備案流程。
長沙 推行貨幣補貼此前,長沙市人民政府出臺《關於促進我市房地產業健康發展的若乾意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》從土地、金融、稅收以及開發報建等各方面提出相應的優惠政策。
政策一:經濟適用住房全面推行貨幣補貼方式,停止實物分配。
政策二:二手房交易稅調整為1.1%。在2009年12月31日前出售二手商品房,並購買普通商品房的,其二手商品房交易所交營業稅由財政給予全額補貼。
政策三:基礎設施配套費(辦理建設用地審批手續未繳納的)、勞保基金、人防易地建設費等多項房地產稅費減免或延遲收取。
政策四:公積金貸款首付降為20%,貸款最長期限由20年調整為30年。