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對於如今的樓市來說,地方政府救市已經不再是一個新鮮的話題了,各地出現的救市舉措層出不窮,南京政府也只是在這股救市大潮中的一個強化分子。而前不久的中房協,也稱給國務院有關領導上書了一份房地產政策調整建議,得到國務院有關領導的重視。於是,救市與否的浪潮再次掀起。
攤開全國地圖,從鄭州地方政府率先向市民施行購房補貼開始,如今,全國已經有長沙、西安、重慶、沈陽、成都等十餘個城市參與其中,各地采用購房補貼、降低稅率、放寬公積金貸款舉措等方式,地方政府救市之風愈演愈烈。
政府補貼反落開發商腰包市場經濟的特征的定義中,明確表示,商品之間的交換主要由市場調配時,這種社會化、由市場進行資源調配的商品經濟就是市場經濟。既然由市場做主,那麼,其中的變幻莫測也不是由一段文字能定義得了的。當樓市低迷,購房者遲遲不出手,地方政府在市場經濟的背後伸出手來,要給購房者補貼,要減稅,此舉,是為救市。
然而,尋究目前房地產市場還處於謎團狀態的原因,有很多專家都表示過這最主要的是由供需不合理所導致的。一位專家曾介紹過,理想的供給結構應該是:中檔住房佔市場的50%左右,高檔住房和低檔住房各佔20%左右。但看武漢目前住宅市場的供應結構,這個比例卻遠遠失衡。
一位對房產關注度較高的民間人士表示,表面上政府是在補貼購房者,但在開發商逐利的本性刺激下,這些補貼也終究還是會落在開發商的腰包。因此,對於購房者來說,容易形成『政府和開發商是兄弟』的偏激觀點。