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記者在福州房展會現場看到,看房人流並未出現開發商在媒體廣告中宣稱的『超人氣』,相反,大多數開發商樓盤展示臺前徒有虛表的熱鬧,看房的市民大都是來湊湊熱鬧。朝陽房產市場總監周福良說,當前,購房者仍陷於深度的觀望,樓市『銀十』恐怕只是黃粱一夢。
都是在福建省屬事業單位工作的陳明夫妻倆收入在福州不算低,但是逛了一圈降價氛圍濃厚的房展會,他們仍是不停地搖頭,買房的夢想遙遙無期。『我們現在既買不起車,更買不起房。』陳明說,『我們結婚兩年在父母那裡蹭房也蹭了兩年。現在福州市區的好房子價格仍然很高,均價在1萬元左右,要想買還得等等房價再降一點。』
持續觀望讓開發商渴求已久的樓市剛性需求難以釋放。王阿忠分析,以福州樓市來說,今年以來二手住宅成交量保持增長勢頭,說明住房剛性需求確實存在,但這並不能說明看不見摸不著的住房剛性需求就會大量釋放。剛性需求能否轉化成現實的住房購買力,關鍵是要看整體經濟發展的基本面,要看樓市走向理性回歸的步伐是否能讓消費者接受。
呼和浩特:房產大腕的吶喊也救不了市在今年的國慶長假期間,內蒙古自治區首府呼和浩特市的樓市沒有呈現往年熱鬧紛繁的場面,而是給人一種冷冷清清的感覺,幾多迷惘的意味。
呼和浩特市9月份還舉辦了引人注目的『2008年博鰲房地產論壇草原行』活動,這個活動幾乎雲集了國內當前房地產界的頭面人物,他們在塞外青城圍繞『市場周期考驗下的中國地產企業的自我救贖』展開了討論。盡管這些專家多數認同當前房地產業進入了『寒冷的冬天』,但對呼和浩特市的樓市卻大聲『叫好』,認為當地的地產商是『幸福的』。華遠集團董事長任志強以呼和浩特人均GDP作參照,認為當地的房地產價格即使再漲一倍也不為高,SOHO中國有限公司董事會主席潘石屹也認為內蒙古經濟的高速發展,這裡的投資機會讓投資者心動。這些暖心的話語確使當地的開發商激動了一陣,但當這些大腕們走後,呼和浩特的開發商們面對的依然是平靜、冷清、寒意襲人的房地產市場,即使在『十一』長假期間也沒能例外。