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□福州房展會上一些樓盤展臺前人氣冷落,售樓小姐與購房者『隔樓』相望。
□福州開發商在房展會上打出『買房送車』的誘人廣告,但仍然鮮有人出手。
□綜合新華社報道今年『十一』黃金周,全國各地的地產開發商欲借這7天的黃金周時間在房展會上不遺餘力降價促銷,但無情的現實表明,樓市『金九』已是前塵往事。進入10月,購房者仍陷於深度觀望,業內人士預計,『銀十』恐成黃粱一夢,迎接樓市的可能又是一個『寒冬』。
房市降價,飲鴆止渴?業內人士指出,9月份以來,全國各地的房產不約而同地出現大范圍的房價松動,與今年春節前後半遮半掩的打折促銷截然不同。福州大學房地產研究所所長王阿忠認為,弱市之下的降價不失為開發商的自救良方,而每一輪的降價都難以避免地引發各利益群體的『暗戰』。
然而無論是在北京、廣州這樣的大城市,還是福州、呼和浩特這樣的中等城市,縱使房展會上降價促銷場面火爆,一些房產代理機構在展會入口安插員工高舉促銷牌充當『移動廣告』;昔日風光的別墅如今動輒報以『超低價格』;尚存實力的開發商大膽喊出『買房送車』的口號;甚至提出了『房屋價格全面保護計劃』,承諾『保證業主買房不受跌價損失』,絕大多數市民仍然選擇觀望為主,真正簽約購房的少之又少。
目前,每平方米均價約6500元的福州房價已回歸到去年初的水平。『開發商降價帶動了福州樓市9月份商品住宅銷售量的回昇,比8月份增長了20%左右,但與去年同期相比,仍不及去年的三分之一。樓市「金九」成為前塵往事已是定局。』閩江學院經濟師林忠華認為。
福建省內最大的房產代理企業——朝陽房產市場總監周福良證實,福州樓市今年沒有再現傳統的『金九』盛況,朝陽房產目前積壓房產達1萬多套,每月成交纔50多套,積壓量比過去多,成交量卻僅為過去的三分之一。周福良擔心,隨著房地產的開發建築成本大幅上漲,開發商降價簡直是在飲鴆止渴。