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臺灣所謂的白領階層,每月平均收入在新臺幣4萬元到8萬元之間(人民幣和臺幣比值為1?4),不過想單憑個人實力,在臺北買棟房子,可是難上加難,因為薪水的漲幅永遠比不上遙不可及的房價。目前在上海長寧區擁有兩套房的臺商嚴邦國說,如果用相同的資金在臺北買房,只能買一套二手房。確實,臺北目前任何地段的基本價,每坪都要30萬臺幣左右(1臺坪=3.3平方米),換句話說,就是每平方米均價為2萬人民幣。
因此年輕人想買房,通常會先挑臺北市近郊的房子,地點相當於北京的五環至六環間,或是上海的莘莊一帶,這裡的房價當然比市區便宜1/3;如果年輕夫婦兩人一起奮斗,通常6到10年間,就可完成進駐臺北市區的夢想,不過,可能買的還是二手房。
臺灣當局為了減輕民眾購屋壓力,曾兩度推出3000億臺幣的房貸優惠利率,確實讓許多上班族受惠,提前擁有一棟夢想小屋。
據臺灣知名的中介公司永慶房屋統計,目前臺灣房貸利率為2.5%,依舊為20年來的最低利率水准。1989年,房貸利率達到12.5%的高峰。
臺灣2.5%的房貸利率將近為大陸的一半(2005年大陸房貸利率為5.31%),直接導致臺北房地產市場的昇溫。
去年9月22日,臺灣股市跌破6000點大關,證券投資市場的低迷成交量,卻對比出臺灣房地產的火熱。當天,財政部國有財產局北區辦事處,標售23處房地產,吸引278張標單,不僅標單數創新高,成交價也高得讓人咋舌。就拿臺北市最精華的信義區來說,每平米都有8萬人民幣以上的單價實力,若以一般的文山區,也就是臺北的文教區域,每平方米也將近五六萬元。
不過,真正讓房地產業者引頸期盼的原因,還是投資者都看好未來兩岸和解:全面開放大陸觀光客來臺,以及兩岸三通。
信義房屋董事長周俊吉分析,『未來十年,信義區房價將不止每平方米10萬元人民幣。』周俊吉說,島內不少人因為兩岸始終不三通,只好舉家搬到大陸,其實不利房市發展。因此開放三通,讓兩岸交流更頻繁,將有利臺灣房市。