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遠泰房地產董事林建克
中國國情決定房價必然上漲
中國有十億人口的需求拉動,又將會有多少億的人口進城?目前,還沒有一個預測,僅有的一些觀點是以國外作為經驗。其實,國外的經驗忽略了中國國情。中國人都有『居者有其屋』的情結,有錢必然會買房子,需求的增多會帶動房價的上漲,這也是自然規律不容打破。
現在的天津就是幾年前的浦東,房價上漲是和城市發展成正比。目前,蘇聯的房價已經是4?5萬美金的價格,在巴黎,一個小房子,也要400萬人民幣。而目前,中國的房價還是以人民幣為單位,其向上的空間不言而喻。
中國環渤海房地產推廣研究會秘書長 張磊
房地產市場未來有巨大的需求量
據了解,國務院制定的天津市整體規劃中,到2020年,天津城市人口定位在1350萬。相信國務院是根據天津的實際情況制定的該數據,這意味著目前的人口要增加一倍,也就是增加六百萬到七百萬的城市人口,其中城市化的人口佔了將近90%,郊區的也就不到二百萬。在十年中要增加這麼多人口,意味著將有多少房子的供應量?
以天津市近四十五萬個家庭來計算,將需要十五萬套房子,每年將是個增量,這意味著每年的需求量要增加