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『無理由退房』堅定樓市信心
文|《樓市》記者翟瑋 圖|苗青
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面對樓市低迷的現狀,不少開發商打出了各種招式進行促銷。近日,一種叫做『無理由退房』的新舉措,引起了業內不小的波動。
『無理由退房』是指,市民在一定時間內所購買的指定樓盤,可以在入住前無理由退房!這是開發商自我炒作,還是對樓市信心的充分表現?該活動對樓市產生了怎樣的影響?未來樓市又將會是怎樣的發展態勢?
面對質疑和眾多問題,本期《樓市》特別邀請了天津世茂置業發展有限公司執行董事張秀燕、金茂投資發展有限公司總經理李建民、遠泰房地產董事林建克、林博世天房地產顧問有限公司總經理於志傑、林博世天房地產顧問有限公司執行董事佟林、天津新塘投資有限公司副總經理都劍以及中國環渤海房地產推廣研究會秘書長張磊等業內人士與您共同分析、交流,希望給予關注樓市的人們更多參考。
『無理由退房』展現開發商信心
中國環渤海房地產推廣研究會秘書長 張磊
無理由退房的活動由來以久,在上個世紀末,北京的某個大腕兒開發商就推動了全國性的活動,實施的效果不錯。天津也曾搞過類似的活動,也都有不錯的效果。這幾年隨著產品質量的提昇和客戶的成熟,隨著開發商實力的加強,有必要給市場和老百姓一個負責任的說法。無論是從營銷方面、還是從產品方面,該活動也說明了開發商的產品實力和運作水平。
林博世天房地產顧問有限公司總經理 於志傑
『無理由退房』讓買房人『零風險』購房
『無條件退房』是指在4?5月份,購買同方.矙和平房子的客戶,到入住時間即十月份之前,隨時可以退房。如果同方·矙和平降價了,可能會出現退房現象,但是目前房價堅挺,沒有一個客戶要求退房。這個活動是開發商對業主負責的體現,購房業主不承擔使用、質量甚至投資風險,風險均由開發商承擔。
房子是否會降價,可以從區域的供應量及項目地段、開發水准來衡量。好項目的共性是有好的地段。2006年,和平區只有