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天津世茂置業發展有限公司執行董事 張秀燕
『無理由退房』表明了開發商信心
感謝《樓市》為我們提供這麼一個平臺來交流。從活動發起到現在,樓盤銷售已經有了明顯的效果。目前,我們所剩戶型多是大戶型,這幾天每天都有成交,今天
『同方矙和平』項目位於市中心和平區極好的地段,並且具有好的產品品質及人性化設計理念,這些都比較受老百姓歡迎。選擇此時推出活動,就是為了表明開發商自身對天津樓市有信心,對自己的項目有信心,讓買房人對項目更加有信心。
金茂投資發展有限公司總經理 李建民
目前,開發商面對樓市低迷現狀,很難避免使用一些招數,例如降價、贈裝修等等一系列措施。這些都屬於促銷手段,是開發商解決自己本公司存在經濟問題的方法。開發商在解決問題時,無論是選擇無理由退房還是選擇其他方式,實際都是一種誠信的體現。
『金茂』到目前為止,整個項目銷售已經超過了90%,開發商往往在這一階段會降低價格實現快速銷售以壓縮成本。因為房子基本售完,開發商的既定利益已經實現,所以一般它們會將原來規劃較好的、高品質的配置降低標准,最後搞得項目面目全非。這也是過去天津市很多開發商慣用的手法。
個人認為,作為一個房地產公司,一定要從自我作起,從誠信做起,打造自己的品牌,為社會和業主承擔一些責任。很多開發商在贈送配置方面會在合同上只注明『知名品牌』,這樣就存在很大的伸縮性,開發商應該在這方面力求把品質做好。
『金茂』項目從配置上沒有降低,而且在很多重要的配置上都選用比較高級的品牌。比如電梯,采用的是芬蘭在世界上知名的品牌,一般都只是用在高檔的住宅、高檔的酒店。選用的空調是美國的,雖然是贈送給業主,但是我們會選擇最好的品牌。盡管我們選用的品牌要比國產品牌價格上要翻一番,但是我們會從配置上會給業主最好的保障。目前,我們正在做的園林景觀,也是選用培育百年以上的樹,一般業主在買房的時候從來不關注園林景觀,百年的古樹價格與一般樹苗價格同樣會差很多,但我們的選擇會給老百姓和社會一種誠信感。