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據北京、瀋陽等地媒體報道,當地二套房貸政策開始出現鬆動。以瀋陽市爲例,只要客戶償清首套房貸款,如再向銀行申請房貸,視同首套貸款。記者就二套房貸問題對本市銀行進行了採訪,發現本市二套房貸政策也開始出現鬆動,但具體實施細則依舊含糊。
5月13日,記者以客戶身份到某銀行支行就二套房貸政策進行諮詢。該行一位工作人員介紹,如果貸款人首套房款還未結清,但仍希望以優惠利率購買第二套住房,則可以用家庭其他成員名義進行再次貸款,可享受首次購房的相關優惠政策。
與之相比,本市多數銀行的二次購房貸款政策細則大多“含含糊糊”。有的銀行表示,他們要根據貸款人的信用、資產情況進行“適當變通”;也有銀行表示,二套房首付比例不能低於4成,但貸款利率可以適當給予優惠。
對於“二套房貸”政策鬆動是否會推動天津市房價上漲,市場人士認爲消費者不必過分擔心。首先,本市房價目前並不具備整體快速上揚的因素;其次,房價快速上漲透支市民消費能力,也不符合地產商“去庫存化”的初衷。(張兆瑞)
背景資料
所謂“二套房貸”政策,是指2007年9月27日,由央行和銀監會聯合發佈的《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》。該通知規定:“對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低於40%,貸款利率不得低於中國人民銀行公佈的同期同檔次基準利率的1.1倍”。
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