|
||||
深圳半球工作室分析,按工程節點可劃分為中途停工和封頂後停工,不同的停工類型對於工程質量的影響是不同的:一般來說,中途停工對於建築物的質量影響最大。中途停工在復工時,就會在建築結構裡形成新舊結合面。外露的鋼筋混凝土被生鏽及風化,強度和粘合性能受到破壞,在與新鋼筋混凝土結合時,形成微觀斷面,在發生受力變化時,就會出現應力集中的現象。中途停工對建築的影響主要是:建築的抗震性能減弱,強度降低,承載能力下降,韌性減弱而脆性增加等等。特別是反復中斷施工的項目,這樣的問題尤其突出。所以業界對於多次中途停工是比較忌諱和不願意見到的。封頂後停工,由於其受力框架和樓板已經一次完工,所以,只要停工時間不超過一年,其受到的影響則極小。如果停工時間在一年以上,混凝土的外表會受到侵襲。但是這對於建築物的安全是沒有大礙的。
某項目的工程人員分析,『停工之後,鋼筋還好,一兩個月不會有太大的問題,鏽的話也只是面上一點,稍微除一下鏽就可以了。稍微有一點點鏽跡還可以使鋼筋和?的連接的摩擦系數增大一些。?的話就稍微有一些問題,澆灌的時間間隔太長的話,新舊間的收縮系數不一樣,容易產生裂縫,但在使用功能上影響也不是很大。可怕的是,現在這個工地停工了,具體原因大家還不大清楚,如果是開發商在工程資金上的問題的話,那施工方所進的材料很有可能會有問題,偷換鋼筋在工地上是常發生的。用雜牌頂替免檢的,細的頂替粗的,這個纔是造成工程質量問題的癥結』。
合理護衛 科學復工
如何避免出現質量問題
天津中海興業房地產公司副總經理郭磊分析,無論什麼原因造成的停工,對質量都會多少造成一些影響,比如新的施工人員和原來人員的技術和熟練程度不一樣,新的施工環境和原來的施工環境不一樣,所使用的材料和設備不一樣,都會對質量造成影響,因此必須避免非正常停工的出現。作為中國最有建築經驗的房地產企業,中海地產在建築質量方面有很多豐富的經驗,比如天津中海御湖瀚苑項目現在一直實行『均衡施工』,合理劃分工作區域,多個工種齊頭並進,並堅持實行流水作業,堅決避免出現停工的現象。
天津傑豪幸福房地產公司總經理潘力行說,停工緩建是不負責任的行為,即使是季節停工,也要作好護衛工作。根據需要保護的建築產品的特點不同,可以分別對成品采取『防護』、『覆蓋』、『封閉』等保護措施,以及合理安排施工順序來達到保護成品的目的。比如對於裸露的鋼筋,要涂抹混凝土或桐油防止生鏽;對地漏、落水口排水管管線要對出入口進行封堵,以防止異物落入而被堵塞。
此外,停工之後,再進場施工時,如果換了施工人員,要組織進行集中培訓把施工圖紙吃透,了解以前的工程施工情況。在重新施工前,要對建築物的沈降和傾斜進行檢測,如果出現問題要采取措施糾正。