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受資金緊張的困擾,部分房地產項目開始停工緩建,這引發了很多准業主的擔懮,讀者劉先生打來電話詢問:『我們去年已經交了首付款,但是房子一直停工,會不會影響房子的質量啊!』
這些項目業主的擔懮不無道理。據記者了解,隨著樓市的低迷,非季節性停工現象越來越多,停工會否引發質量問題,實際上已經是一個全行業性的思考。
本報記者高文利
質量問題 爛尾隱懮
停工或誘發兩大後果
天津傑豪幸福房地產公司總經理潘力行分析,項目停工有兩種原因,一種是季節性停工,北方進入冬天,氣溫太低,為了不影響工程質量,必須停工待天氣回暖後再開工;另外一種是和現在的市場狀況有關,目前樓市銷售不暢,部分開發商為了降低成本,紛紛調低開工計劃,或乾脆停工緩建。
天津中海地產公司副總經理郭磊分析,非季節性停工不僅會對房子質量造成影響,而且極容易造成爛尾樓的出現。一般來說,在建築剛出正負零的時候和建築封頂後的停工最容易出現爛尾。