房價開始漲了！年前的房價促銷大戰硝煙還未散盡，春節過後，樓市呈現全面的回暖跡象，不僅成交量大幅度提高，不少項目也悄悄地調高了房價。

　　紅磡領世郡成為本次房價反彈的急先鋒，再次表現了其敏銳的市場觸覺和快速的反應能力。

　　據了解，紅磡領世郡項目在春節過後迎來了一個成交高潮，平均每天達到20-30套，這是一個讓人相當吃驚的成交數據。紅磡高層領導在經過對市場的深入分析後，果斷決定，從2月10日開始上調價格，其中高層公寓從5000元/平方米上調到5500元/平方米，洋房從6300元/平方米上調到7000元/平方米，別墅從20000元/平方米上調到25000元/平方米。據永泰紅磡營銷中心總經理張志剛介紹，價格調整之後，成交量絲毫沒有減少，項目反而賣得更快了。

　　實際上，在這輪成交放量的過程中，上調價格的不止是紅磡領世郡項目，金地、富力和中海也紛紛對項目價格進行了上調。

　　那麼如何看待這次久違的商品房漲價現象呢？這只是一個暫時的階段性調整，還是標志著天津樓市觸底反彈，開始真正回暖呢？

　　永泰紅磡營銷中心總經理張志剛分析，本次樓市成交量上漲不是偶然現象和階段性的，而是標志著樓市走出了下降趨勢開始真正觸底反彈。從開發面的角度分析，春節之前，開發商為了籌措資金，紛紛進行降價促銷以回籠資金，春節過後，資金壓力減小，因此，可以恢復到正常價格銷售；從政策方面分析，春節之前，中央和地方政府先後出臺了各種促進樓市發展的政策，春節後天津出臺的降低藍印戶口門檻政策更是給樓市打了一針強心劑，在政策的效應逐步釋放之後，對成交量形成了有效的推動。從需求方角度分析，實際上目前天津還存在很多購房需求，只不過由於持續觀望受到了抑制，現在雖然還有部分人還在保持觀望，但是已經有相當一部分人認為，房價已經到了合理區間，開始出手買房，於是壓抑的需求出現了集中釋放。