|
||||
經過近一年的調整,上海土地市場已經迴歸理性,一月份新推住宅用地價格大降,預計土地市場在今年一季度將出現回暖。於此同時,開發商推盤量明顯縮減,新增供應量爲近15個月來最低,業內人士認爲開發商資金壓力稍減輕。
今年1月,上海市房屋土地資源管理局發佈了7個土地掛牌出讓公告,共計29幅土地,出讓土地149萬平方米;其中居住用地3幅,26.56萬平方米,預計可建面積31.22萬平方米;商辦用地9幅,21.31萬平方米;工業用地17幅,101.14萬平方米。值得注意的是商辦住用地佔據當月土地出讓的32%,比重顯著提高,一改2008年工業用地佔據近81%的勢頭。
富陽中國控股研究部負責人王勇表示,政府對於2009年首次推出住宅用地仍是比較謹慎,幾塊推出住宅土地的樓地板價最高的僅爲1425元/平方米,相對與當地周邊的平均樓價都低廉,從而提高了土地吸引力。而對於性價比較高、總價不高的土地,相當部分開發商仍有極大興趣,因而開年的土地市場有可能迎來一個小回暖。
住宅供給方面,由於整體經濟環境尚未回暖,因此一定時期內房價調整仍是趨勢。今年春節過後,滬上主要地產商再次加大房產促銷力度,其中萬科、金地等企業銷售力度較大。“降價是一定的,這是適應市場的行爲”,王勇對記者說。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||