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春節期間銷售業績的不甚理想,也考驗着開發商需轉換新的思路,推出新的營銷方法。這讓眼下杭州各個開發商們蓄勢待發的春季營銷計劃大有提前爆發的態勢。
新一輪價格戰暗潮涌動
“現在每天都在關注其他公司的營銷活動和價格變化,就怕被別人搶了先機,或者力度比我們大。”杭州本土品牌房企一位高層告訴記者,這兩天上海萬科又有促銷活動,而且幾乎覆蓋了上海萬科的所有在售樓盤,雖然杭州萬科表態暫時沒有跟進的計劃,但是“萬科上次也是搞突襲,這次難保不會故伎重施。”
在德信泊林公寓推出“存一返五”活動之前,杭州本地的房產論壇上關於各個樓盤促銷活動的小道消息早已滿天飛:有網友爆料收到橡樹園的短信,“針對一期房源可享受員工內部價8.5折”;還有的說“海天城將直降兩千多元,售價在5000多元”。儘管記者求證時,開發商都矢口否認,但新一輪價格戰正暗潮涌動是無疑的。
而此前單單通過短信羣發傳遞的促銷信息,如今也有“由暗轉明”的趨勢。“今年公司會調整營銷方式,具體怎麼做還在調整。”一位杭州品牌開發商私下透露,因爲前期客戶已經逐步消化得差不多了,今年營銷活動會更側重積累新客戶和爭取更多銷售回款,現在他們正在完善促銷方案並等待適當的時機推出。
二套房貸若放寬,樓市能逆轉嗎
-黃娜
本報訊近日,杭州市發改委的36條《關於加快構建“2+8”消費新模式擴大消費需求的若干意見》(討論稿)提交給相關部門,其中關於房產市場的幾項政策引起了市場的廣泛關注,尤其是放寬“二套房”貸款政策。討論稿中表示,放開對非普通住房消費的限制,放寬“二套房”貸款政策。對非普通住房和非住宅交易比照普通住房的稅費減免政策,對購買非住宅的業主給予適當降低銀行首付比例。
二套房貸放寬,能救目前的樓市嗎?各方觀點不一。
關鍵是要實施到位
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