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在去年的大部分時間裡,『迪士尼』一直是上海房地產行業熱議的話題。業內一度以為迪士尼落戶上海會是一劑救市『良藥』。
事與願違,相關地產機構昨日提供的數據卻給期盼迪士尼救市的人們潑了一盆冰水。上海『迪士尼樂園』選址區附近的新房成交量價齊跌,成交均價環比下跌2000多元/平方米。
迪士尼傳言促川沙房價大漲
從2004年,上海要造『迪士尼樂園』的傳言就一直不絕於耳。傳言中的意向選址區——川沙,遠離市中心兩個多小時車程,沒有任何地鐵直達,周邊配套也不完善。但是,新房的價格卻由2004年初的3000多元/平方米,漲至去年的10021元/平方米。一些距離迪士尼選址較近的樓盤售價甚至高達12000元/平方米。
業內大多認為,迪士尼會成為第二個『世博』概念。而『世博』概念正是支橕2003年到2007年上海樓市價格持續上漲的強大動力來源。
迪士尼『神話』破滅
上海市市長韓正1月17日表示,上海市政府與迪士尼團隊就建造迪士尼樂園有關的重大原則問題已基本達成一致。迪士尼也確認了將在上海建樂園一事。
然而,迪士尼消息的落實非但沒有使川沙和南匯的迪士尼概念樓盤漲價,反而使該區域市場量價齊跌。