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『原價23000元/平方米,搶購價15500元/平方米,價格等於直降近8000元,6.7折的折扣。』
1月17日上午,在地處北京CDB核心區域的珠江帝景售樓處現場,上述這樣的房價折扣連現場的銷售人員都有些按捺不住。記者看到,上午11時,接到售樓員通知的客戶聚滿了售樓處,銷售員都有些應接不暇。
隨後,本報記者走訪了北京十多個樓盤發現,從最開始遮遮掩掩地暗降,到如今的明降,甚至有的樓盤價格『腰斬』,降價已經成為目前樓市的主流行動。
降價幅度加大
記者在位於三元西橋旁邊的MASTER領寓項目銷售現場看到,原價25000元/平方米的房子,現在推出特價房19700元/平方米。除了這種按平方米直降的項目外,位於慈雲寺橋西南側的東區國際項目也推出了總價特惠房。如D戶型三室兩廳兩衛市場總價2844000元,優惠總價2338400元,優惠額505600元。
像東區國際這樣以特價房形式降價的項目還有遠洋山水項目。2008年9月,遠洋山水推出最低7折的特價房,降價幅度最高達到49%。萬年花城、遠洋萬和城等項目也采取了這種特價房促銷的方式。而在接近『腰斬』的項目中,金都心語降幅最大,達到50%。
『這一輪的降價與前幾個月的打折促銷有本質上的不同,前一段時間打折促銷的幅度比較小,大部分都是全款9.6折左右,其他就是送物業費什麼的。而這一輪降價幅度比較大,8折、9折都不新鮮。』首都經貿大學房地產研究所教授張躍慶在接受本報記者采訪時表示,最重要的是,這一輪參與降價的項目還包括很多核心區域的熱點項目。『這說明,房價下降幅度加大的同時,參與項目會越來越廣。』