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自08年9月16日央行四年來首次降息開始,國家對房地產市場的調控也在一步步進行,究竟近四個月來頻出的政策對天津市二手房市場帶來多大程度的影響,我愛我家對此進行了統計分析:
以日均交易量作為衡量市場反應的指標之一,我愛我家根據市國土資源與房屋管理局公布的《每日房價》數據統計,各項政策出臺後市場反應如下圖所示:
從上圖可以看出,08年第三季度末隨著全球經濟危機的蔓延,國家及地方政府一系列政策組合拳輪番出臺之後,天津市二手房市場的活躍程度也日漸提昇,政策效應在逐步放大。
由不同時期的日均交易量可以看出,全市二手房交易量呈現穩步上昇的趨勢,但由於政策由出臺至執行產生的時間差導致市場出現階段性的小范圍觀望,如財政部『10.22』和『12.17』新政之後一周內日均交易量均有下滑,但後者的數值明顯高於前者,我愛我家認為,不僅市場中客業雙方的交易意願開始加強,成交量這一指標的走勢也證明了市場的日漸活躍,各項調稅減息的政策利好疊加,對購房需求的刺激一步步增強,使得津城二手房的交易加速。