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即將到來的牛年春節給陰霾許久的樓市帶來些喜慶氣氛。牛年到了,中國樓市能否盼來牛市?牛年裡還有哪些值得關注的『牛人牛事』?樓市記者借用十大帶『牛』字的成語為樓事做一番解析。
氣衝斗牛
出處:唐·崔融《詠寶劍》,比喻氣勢很盛。比喻對象:萬科
用氣衝斗牛形容萬科再恰當不過。萬科2008年降價使其市場份額大幅增長以及營業額跑贏大市。數據顯示,在2008年全部百億俱樂部成員中,萬科以478.7億元的銷售額繼續領跑,其市場佔有率從2.07%提昇到了2.6%左右。降價的萬科不僅由『行業叛徒』轉變為行業標杆,還受到住房與城鄉建設部等四部委的肯定。上周王石坦言:『因為提前一年做了應對金融風暴的准備,所以大家現在感到很冷,我感到很舒服。』
牛郎織女
出處:古代傳說,比喻分居兩地的夫妻。比喻對象:地方政府與開發商的關系
在樓市銷售低迷、開發商資金鏈告急的時候,地方政府紛紛出臺救市措施,有些政策超出了中央的授權。但是,近日,住房和城鄉建設部部長姜偉新在今年全國建設工作會議上表示,今年地方政府不許再越權出臺稅收、財政等刺激房地產市場的政策。2009年要加強地方政策的嚴肅性和合法性。業內認為,強調『地方政府不許再越權出臺救市政策』,既是在糾正一些地方政府曾經出現的偏差,同時也是一道『降價令』:要求開發商降價銷售,否則將面臨更加嚴重的後果。
汗牛充棟
出處:唐柳宗元《陸文通先生墓表》,比喻書籍堆得高及棟梁,多至牛馬運得出汗。比喻對象:大量存量房
藏書或著述多了,可以成為大家,當然是好事。可是,如果是賣不出去的房子多了,就要讓開發商『肝顫』了。去年鄭州的房子賣得不好,比2007年少賣了三成還多。據說目前鄭州沒有賣出去的房子面積超過了800萬平方米,市場嚴重消化不良。開發商們也吃了不少藥,連贈送帶打折,還有什麼保值承諾、降價補差等,但是病情卻沒有減輕,可見是藥不對癥。今年年初,中央政府親自給房地產市場的病情開了處方:降價。隨後,以北京市長郭金龍為代表的地方政府也開始『勸降』開發商:房價高群眾不喜歡,你不降價,我(地方政府)不會救你,也救不了你。萬科的王石第一個站出來『受招安』,積極表示要『照方吃藥』。今年對開發商來說應該是一個『吃藥治病』年,主動吃藥,病會慢慢好起來,腸胃的消化功能自然會漸漸恢復。如果不相信大夫,一味迷信自己的體質好,頑固地要硬挺下去,那麼手中的房子會繼續『汗牛充棟』下去。