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2、市內六區本月商品住宅成交情況
| 項目 | 市內六區 | ||
| 成交面積 (萬㎡) | 平均價格 ( 元/㎡) | 成交額 (億元) |
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| 2008 年12月 | 14.09 | 9391 | 13.2 |
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2008年11月 |
12.16 |
9728.9 |
11.86 |
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環比變動值 |
1.93 |
-337.7 |
1.3 |
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漲幅 |
15.8% | -3.5% | 11.8% |
本月市內六區商品住宅成交量14.09萬平米，較上月12.16萬平米繼續上昇。銷售金額13.2億元與上月11.86億元相比，上漲11.8%，市內六區商品平均價格為9391元/平米，較上月9728.9元/平米下降了3.5%。在區域內整體價格下降後，刺激了市內六區剛性需求，積累的客戶得以釋放。
| 成交套數 | 2007.12 | 2008.11 | 2008.12 | 同比 | 環比 |
| 和平區 |
148 |
90 |
68 |
-54.05% |
-24.44% |
| 河東區 |
444 |
167 |
241 |
-45.72% |
44.31% |
| 河西區 |
415 |
141 |
285 |
-31.33% |
102.13% |
| 南開區 |
831 |
571 |
521 |
-37.30% |
-8.76% |
| 河北區 |
358 |
91 |
139 |
-61.17% |
52.75% |
| 紅橋區 |
177 |
149 |
100 |
-43.50% |
-32.89% |
市內六區各區域成交量狀況：
單位：套
從圖表可以看出本月市內六區成交量回暖，主要是由於河東區、河北區、河西區三個區成交漲幅較大所造成，其中漲幅最大的為河西區，漲幅為102.13%，主要是由於區域內花園5座推出均價在11000元/平米的特惠房，帶來部分購買人群，天津灣項目以7500元/平米的價格開盤銷售，在其價格的刺激下，銷售火爆成為了河西區成交量上漲的主要動力源。河東區衛國道一帶的陽光興業國際、陽光星期8及紅城項目以7000元左右的均價也取得了不錯的銷售量，因此成交量較上月上漲44.31%。河北區富水一方和海河大道的特惠房使得項目銷售情況較為理想，因此成交量漲幅52.75%。
和平區、南開區、紅橋區本月成交量出現下降，紅橋區由於區內沒有新項目，矙海項目近期並沒有做出太多的宣傳，區域內成交均價小幅上漲，使得整體成交量較上月下降32.89%，和平區沒有延續上月上漲的趨勢，各項目沒有太大的動作，價格變化不大，區域成交量下降24.44%，南開區由於嘀嗒項目新開的2號樓盤幾乎銷售過半，區域內購買力有所消化，本月市場出現下滑，成交量降幅8.76%。
