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2008年12月，全市商品房共成交58.8萬平米，環比上月上漲0.5%，本月成交價格為7624元/平米，環比上漲了7.5%。
與2007年12月份相比，總成交量下降了43.1%，成交額下降43.3%，均價下降了0.5%。
| 年份 | 成交面積(萬m2) | 成交金額(億元) | 平均價格(元/ m2) |
| 2008.12 | 58.8 | 44.87 | 7624 |
| 2007.12 |
103.38 |
79.18 |
7659 |
| 環比浮動 | 0.5% | 7.0% | 7.5% |
| 12 月同比 | -43.1% | -43.3% | -0.5% |
2007年12月——2008年12月成交量及價格走勢：
通過上圖明顯可以看出天津房地產市場從9月份後，經過一系列國家政策性救市方案出臺後，逐漸低迷的樓市在10-11月份裡成交量及成交價格呈現出持續上漲的趨勢。整體市場大環境的回暖也為商品住宅市場的合理快速調整奠定了堅實的基礎。
