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另外,公積金不得直接用於住房建設,這在制度上需要有一定的突破。正因爲如此,1月6日的國新辦發佈會上,住房部副部長齊驥表示“正在醞釀出臺如何解決‘夾心層’住房困難羣體的政策措施”。
無產權凸顯公平與效率據住房部政策研究中心相關人士透露,經濟租賃房政策源於青島市政府的探索。青島的做法是,租賃房由政府出資建設或收購,按照市場租金、政府補貼、設定租期、動態管理的原則確定租金及管理方式。
由此看來,“經濟租賃房的無產權保障方式更體現了公平原則,符合保障的理念。”住房部政策研究中心相關人士對記者表示。與同樣針對“夾心層”住房問題的限價房相比,經濟租賃房的區別在於以租賃爲主的公平性,以及與市場互不干擾的效率上。
然而,“夾心層”如何認定亦成爲該政策推出的最大難點。一位資深業內人士對記者表示:“‘夾心層’處於市場與保障人羣之間,其界線的劃定本身就較爲模糊。”
事實上,2009年市場的不確定因素也將對該政策有所影響。上述權威人士表示,經濟租賃房政策是否出臺還將配合市場的實際情況來看。
“如果2009年房價和租金跌得過狠,那麼‘夾心層’是否還存在或存在多少?要以什麼保障方式去保障?都可能成爲一個需要重新考慮的問題。”此人士說。
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