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『你的房貸7折了嗎?』這是當前『房奴』們流行的問候語。存量房貸利率7折優惠政策推出至今,實施起來讓很多『房奴』倍感不痛快。從獲知消息到申請利率浮動,到最後真正享受優惠,消費者要面對銀行的重重障礙,房貸新政成了『水中月、鏡中花』,更是『房奴』的一塊心病。不給7折優惠轉按揭最有效
典型個案:王東2006年買了一套商品住房,因為當時公積金貸款最高只能貸40萬,由於他湊更多的首付困難,就用商業貸款貸了50萬元。去年10月27日,政府推出了鼓勵自住型購房貸款的房貸新政,將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基准利率的0.7倍。聽到這一消息王東興奮不已,密切關注其貸款銀行這一利率下調的細則出臺。
直到去年12月19日,銀行纔短信通知『根據人民銀行房貸新政策,對於符合我行利用貸款購買普通自住房客戶,可到貸款經辦行進行利率浮動幅度下調的申請,詳洽貸款經辦行』。收到短信的當天王東就去該行申請利率下調,然而快一個月過去了,王東的利率7折優惠什麼時候能辦下來,銀行只是答復讓他等電話,完全沒有時間表。
理財支招:王東打聽過周圍的鄰居、朋友,居然還沒有一個享受到房貸利率7折優惠的政策,1月20日就又到了王東每月的還款日,他只能按原來的還款數額往還款卡裡面存錢了,因為什麼時候纔能辦下貸款利率的折扣他完全不知道。
與王東有同樣經歷的朱曉雷對銀行的一再拖延,且不給個准確的時間,非常不滿意。他決定聯系能馬上執行貸款利率7折優惠的銀行進行轉按揭,他諮詢了民生銀行的一位信貸經理,對方表示依據他的條件完全可以辦理轉按揭,而且轉的下個月就能享受優惠利率。朱曉雷把這一消息轉告原銀行的房貸經理時,房貸經理答復他在他1月份的還款日之前一定會給答復。