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交行、中信細則出臺民生銀行轉按揭可7折大部分銀行轉按揭需到網點諮詢
-記者許佳
進入2009年以後,各銀行存量房個人住房按揭貸款利率優惠的調整措施陸續出臺。截至記者發稿時,交通銀行、中信銀行存量房貸利率調整措施也已明確。本市民生銀行相關負責人表示,符合條件的轉按揭客戶也可以享受最低利率7折的優惠待遇。
截至目前,可以申請利率調整的8家銀行中,只有農業銀行和民生銀行對符合條件的客戶執行了利率自動下浮的措施,而其他銀行利率優惠均需個人主動申請。
盡管有些銀行並未公布利率調整申請細則,但還是建議個貸客戶盡快向貸款銀行諮詢、申請。
『我之前沒享受8.5折的優惠,這次能打7折嗎?』這樣的疑問在各大銀行的個貸諮詢處屢見不鮮。據了解,在已經明確出臺調整細則的7家銀行中,除中國銀行和華夏銀行外,其他銀行均要求此前房貸利率享受了8.5折的優惠,纔能享受7折優惠。
同時,對於客戶的貸款金額要求各家也有不同,例如,農行、中信銀行要求初始貸款金額至少為30萬元、交通銀行要求合同金額達到10萬元(或者在該行淨日均金融資產不低於3萬元),而民生銀行、渤海銀行要求為銀行的優質客戶。
而頗受關注的轉按揭業務,在本市各銀行具體情況並不統一,例如,中信銀行已經停止辦理此項業務,渤海銀行的轉按揭不提供墊資服務,而民生銀行明確表示,符合條件的轉按揭客戶同樣能享受利率7折優惠。除此之外,大部分銀行轉按揭業務都需要自行向要轉入的具體網點諮詢。因此,建議個貸人群要根據自己目前貸款所在銀行以及想轉入銀行的具體情況再做打算。
本市主要商業銀行存量房貸利率調整情況
工商銀行
-暫時未出臺調整細則。
建設銀行-目前天津分行還沒有接到通知,具體可與經辦行聯系。
農業銀行-打折門檻:房貸業務是在2008年10月27日之前辦理的;貸款發放金額在30萬元以上;過去還款記錄中無連續90天以上逾期記錄;2008年12月31日之前沒有逾期貸款本息;房貸此前享受了利率為基准利率8.5折的優惠。
-辦理方法:自動調整。貸款人可持本人身份證前往經辦銀行查詢結果。
-轉按揭:需要先向目前貸款所在銀行諮詢,如果對方銀行同意,那麼農行可以接受轉入按揭,是否有條件需求以及操作方法,需要向想轉入的具體農行的支行諮詢。
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