|
||||
昨天是中新天津生態城建設一周年的日子,在過去的一年裡,生態城起步區各類項目的規劃設計、公路管網及環境治理工作相繼展開,為今年全面推進4平方公裡起步區的30項公建及住宅等工程,完成近百億元的投資計劃打下了良好的基礎。記者昨天從生態城2009年工作會議上了解到,生態城百萬平方米住宅將於年底實現預售,並計劃推出80-150平方米的多種戶型。
不會提倡大戶型
『生態城的居民住宅不會提倡大戶型,因為這有悖於生態城項目建設中必須秉承的環保理念』。昨天,生態城管委會負責人崔廣志在接受記者采訪時表示,生態城在住宅開發方面主要分三步進行,今年開工的首批住宅主要定位中檔水平,包括普通住宅和保障性住房(公屋),第二階段定位在中高檔;第三階段再開發高檔住房。
崔廣志表示,首批住宅的戶型面積大約為80平方米、100平方米、120平方米、150平方米,具體戶型則要等設計方案出臺纔能確定。對於住宅保障性住房,生態城將借鑒新加坡的相關經驗和模式,基本面向在生態城工作的低收入工薪階層,房價會低於當期市場銷售水平,初期計劃建設500-1000套精裝小戶型住房。同時,住宅保障性住房雖然在價格上比商業住房稍低,但在住房品質以及社區配套服務方面與其它類住宅並沒有區別。該項目將與商業住宅同步建設,計劃上半年開工,相關政策條款尚在制訂之中。
環保理念不會打折
昨天,生態城還對外公布了在住宅銷售方面的營銷策略。據介紹,生態城首批開發的住宅將走低價路線,價位會低於全市及濱海新區的房價水平。崔廣志表示,生態城在初期對住宅采取低價策略是中新雙方的統一認識,待生態城項目進入中期發展階段時會推出中高檔住宅,屆時,市場定價水平也會隨之提高。他同時表示,盡管房價會低於市場定價水平,但住宅質量和環保理念不會打折。因為生態城與已建和目前在建的房地產項目相比在價格上有一定的優勢。受金融危機的影響,原材料成本出現大幅下滑,僅鋼材價格就下降約50%,其它建築材料價格也有不同程度的下滑。這些抵消了生態城在確保綠色建築理念方面需要增加的成本。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||