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2008年的最後一周,濱海新區四區域的新房樓市繼續迎來利好消息,地產市場出現了一次反彈,成交面積和成交價格均有不同程度提昇。
其中塘沽區繼上次奪得濱海地區新房樓市冠軍後,上周的新房成交量再次翻了近一番,以單周銷售157套的成績位居天津市各區縣新房成交量榜首,而成交價格也比第三周上漲了200多元。
經中原投資顧問部對市國土房管局公布的數據進行統計,本周天津共成交新建商品住宅9.36萬平米,環比上漲了7.1%。成交均價為6923元/平米,環比上漲了1.5個百分點。二手房市場共成交3.85萬平米,環比下降了32%,成交均價為5493元/平米,環比上漲了2.7%。
本周我市新建商品住宅市場成交量有所增長,價格維持穩定。市場處於正常的波動狀態下。二手房市場成交量出現較大幅度的下降,價格基本與上周持平,未出現大幅波動。目前來看,由於金融危機對實體經濟的影響逐漸蔓延和深入,越來越多的潛在購房者未來收入預期惡化。同時,隨著時間到了年末,部分剛性需求的購房者也將購房計劃推遲,從而直接影響了成交量。未來一段時間,住宅市場的成交量出現大幅增長的可能性不大。而價格方面,因政府穩定市場的政策不斷出臺,預計近期不會出現大幅震蕩。 (據天津中原)