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時近年末,北京的寫字樓市場中呈現出一定的活躍表現,出現了一個交易小高潮。有資深業內人士透露,這一『逆勢』情況的出現,是由於企業年終回籠資金後手頭較為充裕,在更多可供選擇寫字樓出現、不良金融環境影響的雙重作用之下,開始考慮辦公場所的『置換』:由租金高昂區域轉向資金較低廉區域,由大面積辦公地點轉向面積較小地點。
●大量基本需求存在 北京寫字樓市場中長期仍看好近期各大代理行2008年第三季度京城寫字樓市場報告相繼發布,顯示全球金融危機會對寫字樓市場造成一定影響。但從整體來講,北京寫字樓市場下滑的可能性依然很小,而12日世邦魏理仕發布的題名為『2008年北京房地產市場回顧及展望』報告中亦顯示,未來北京寫字樓市場將出現走低,但由於外資公司的持續需求以及中資公司近期的突出表現,北京寫字樓市場中長期依舊看好。『北京寫字樓市場未來走勢仍然會很健康。』北京世邦魏理仕辦公服務部董事嚴區海在此前接受采訪中表示。
與此同時,在世邦魏理仕發布的報告中顯示,近半年多的時間內,很多大型外資企業資金鏈出現了吃緊,為降低辦公成本,這些企業更傾向於將自己的總部從城市的商務中心區搬遷至城市周邊的科技園內辦公。
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