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值得留意的是,雖然市場降價促銷之風大盛,不過一些沒有資金緊張之虞的開發商還是『咬定青山不放松』,新推樓盤站穩高價。在文德北路的一個新開樓盤,均價仍要1.4萬?1.6萬元/平方米,雖然帶2000元/平方米的豪華裝修,周末的下午,看樓的市民只有四五戶,略顯冷清。
陽光家緣的統計數據顯示,截至11月29日,約有480個項目在陽光家緣登錄了1128個預售證,未售商品房面積達1731萬平方米,其中住宅面積佔53%。花都區未售住宅達1.2萬套,佔全市未售總套數的15%,居十區之首;緊接著的是天河區,未售套數達1.1萬套,分別佔中心城區和全市未售總套數的30%、14%。
中原地產市場總監李粵湘表示,在前幾個季度剛性需求受到抑制的情況下,第四季度價跌量昇是自然的。各板塊中,此前虛高的華南板塊等郊區盤成為降價的主力,明年仍將保持這一趨勢。對於部分還有利潤空間、資金又相對緊缺的開發商而言,應該放棄幻想,降價要一步到位,誰先降價誰就能先『上岸』。保利地產市場部有關負責人也認為,降價是最直接最有效的方法。
韓世同認為,明年的廣州樓市,近郊區域無論是供應面積還是供應套數,還將佔全市供應量的五成以上。元旦期間,廣州樓市的供應量將主要集中在近郊區,番禺、花都及增城等近郊區的供應量約佔全市的60%以上。