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廣州日報賴偉行
元旦前的最後一個周末,各種售樓信息紛至沓來,開發商抓住元旦和春節前的時段推出各種促銷手段。中原地產發布的最新研究報告顯示,2009年廣州十區樓市包括2008年存貨、2009年新推貨在內的可售量將達8.8萬套。其中,一手商品住宅新增約4.1萬套、575萬平方米。有業內人士預計,將會有4萬套住宅集中在元旦後PK,戰況慘烈。
房地產專家韓世同認為,明年的實際供貨量會有所減少,廣州一手住宅均價下行壓力將會減小,價格在7500元?8500元區間波動的可能性較大。保利地產市場部有關負責人表示,由於不少開發商開始縮小開發規模,並提出2009年『以銷定產』的開發策略,廣州樓市有望從供過於求回復到供求平衡的狀態,在2010年觸底反彈。
這個周末記者走訪廣州樓盤發現,除了新盤繼續用折扣等『糖衣炮彈』轟炸市場外,一些存量樓盤也趁機入市,加入戰團。記者在寶崗大道沿線發現,一些早在兩三年前就開盤的樓盤,也在這段時間推出貨源。某二線中介行江南西分店的雷姓物業顧問告訴記者,這些新推盤不是二手盤,是近段時間開發商交給中介行推出的。