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中國房地產報王玉光張媛媛魏洪磊張燕燕盧丹
歲末年終,各類房地產總結、展望性盛會絡繹不絕。由中國房地產報和中國發展改革研究院舉辦的2008~2009中國房地產年會,卻以其出席嘉賓規格之高顯得格外搶眼:全國人大原副委員長成思危、中國企業聯合會、中國企業家協會副會長馮並、中共中央政策研究室經濟局局長李連仲、國資委研究中心主任王忠明和國務院發展研究中心社會發展研究部副局長岳頌東——以這五位政府高層經濟智囊領銜,會同住房和城鄉建設部政策研究中心、中國社會科學院以及中國發展和改革研究院等幾大政策核心智囊機構,此盛況在至今開過的各類地產年會中尚屬空前。
顯然主辦方沒有充分預估到當前市況下這些高層智囊對媒體和地產人士的吸引力。在12月20日下午北京JW萬豪酒店二層宴會廳的年會現場,觀眾席位嚴重稀缺:上千平方米的廳內座無虛席,三面靠牆的過道也站滿了黑壓壓的聽眾,席間只要有人稍一離座,就迅速有人補上去。如此熱場,讓當天年會的現場主持——北京電視臺經濟頻道知名男主播姚長盛備受鼓舞,稱這是『高朋滿座,勝友如雲』。
2008年無疑是個特殊的年份。這一年,在中國改革開放大潮中,中國房地產業也走過了30年的成長歷程,成為國民經濟重要支柱。這一年又適逢百年不遇的國際金融危機,加之此前的宏觀調控,成為中國房地產的最困難之年,大變局、大轉折之年。因此,在回顧30年房地產歷史片段、發布30年地產研究報告之後,以30年語境下的『地產之變』作為年會主題,更顯得恰到好處。
在國家擬投入9000億元、大力發展保障型住房的情況下,面對未來全新的行業規則,中國住宅市場化將何去何從?中國房地產企業將開始怎樣的轉型之路?又如何調整自身的定位和發展路徑?在這個行業冬天,蒞臨當天年會的且與當前出臺的各類房地產相關政策有千絲萬縷聯系的經濟智囊們,給出了高端、權威的解讀。
在不久前的一次公開講演中,全國人大原副委員長成思危表達觀點稱,房地產業發展空間仍然巨大,且在當前形勢下,發展房地產業有著特別重要的意義。本次年會他仍然堅持這一觀點,並指出,從近期房地產相關鼓舞性政策出臺的情況可以印證,下一步政府會繼續跟進支持房地產業的發展。