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出口、投資和消費是推動經濟高速發展的『三駕馬車』,近年來中國國內市場消費水平持續萎靡,經濟增長高度依賴出口和投資,一個重要的原因就是,人們收入中越來越大的部分用於住房消費,這種現象對於一個國家的競爭力來講是非常可怕的。但因為房地產業對於拉動地方GDP的貢獻巨大,地方政府在實際工作中擔當起為房地產快速發展保駕護航的角色。於是乎,一些地方隨意抬高或降低土地價格、官商合一、權錢交易等行業亂象層出不窮。
只有放棄房地產作為『支柱產業』的定位,轉換行業發展思路,還原房地產行業『民生產業』的本來面貌,纔能切斷地方政府與開發商之間的利益鏈,纔能徹底斷絕利益瓜葛,民眾住房問題纔有望得到解決。地方政府纔能在公平監管市場和保障民眾基本居住權方面,樹立一個公平公正者的形象。
隨著今年中國政府對於房地產業一系列重大調控手段和政策的實施,當前,房地產業正處於一個微妙拐點。而發改委稱房價適度回調利房市發展的表態,再度使人感覺到這種政策大勢下的復雜意味。從根本上而言,要改變中國房地產業的深層次問題和中國經濟的基本面貌,調整、優化中國產業結構,就一定要放棄房地產業作為國民經濟支柱產業的定位,也纔能真正理順房價問題。 (畢舸)