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根據國家建委等7部門聯合發布的《經濟適用住房管理辦法》,個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。然而,近日網上有關本市經濟適用房租賃信息很多,其中,北辰區瑞盈園一套2室1廳的房子租金為1200元/月,最短租期1年。而同一小區的另一套住房的介紹中則赫然寫著『各處經濟適用房出租』的字樣。
據了解,瑞盈園小區為經濟適用房,房齡不超過4年,還未達到購房5年、允許交納相關價款取得完全產權的規定,因此,業主擅自委托中介公司發布招租信息屬違規行為。
【現狀】
租經適房價格更劃算
張小姐和朋友在瑞盈園租了一套面積60多平方米的房子,租期從今年的8月至明年的8月,每月的租金為1200元。據張小姐介紹,她在市裡上班,由於在市區裡租房的價格遠遠高於城鄉接合部的價格,於是,她和朋友在瑞盈園租賃了這套房子。張小姐說,她們在租房的時候就知道瑞盈園是經濟適用房,房主也說現在自己的房子還不允許出租,讓她們不要對外說是租的。自從住進去以後,張小姐和朋友就非常注意,以免引起鄰裡的誤會,給房主帶來麻煩。最後,張小姐說他們就是從小區附近的中介那裡租到房子的。居住在瑞盈園的一位居民說,很擔心周圍的鄰居把房子租出去,租房的人有時候不太自覺,很晚纔回來讓他感覺不安全。再說這房子還不能出租,租出去有點兒不合適。
不少中介有經適房房源在瑞盈園附近的丁字沽三號路延長線上有七八家房屋中介。記者以租房者的身份走訪了一些中介機構。一家房屋中介的工作人員說,他們就有瑞盈園的多套經濟適用房出租房源,且房子的設施和價格還有商量,可以滿足不同消費能力的人租用。工作人員給記者提供了一套有電視和空調的兩居室,60平方米左右,每月租金1000元。此外,工作人員還介紹說,瑞盈園旁邊的瑞益園也是經濟適用房,他們手裡也有那裡的出租房源。雖然他們知道經濟適用房在一定時間內不允許出租,但有生意上門也沒理由不做。走訪後,記者發現多家房屋中介機構都有經濟適用房的出租房源。
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