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國家發展改革委副主任張茅24日說,高房價適度回調有利於房地產業回歸理性健康發展,但要避免房價大幅下跌。(12月24日新華網)
對於房價高低的爭論、房價維持在何種價位算是維系該行業健康發展的爭論,說到底是某些官員及房產商總是陷入房地產是『支柱產業』的思維誤區。何謂支柱產業?顧名思義就是整個國家經濟體系的棟梁,能夠支橕、拉動整個國家經濟和社會的健康發展的產業。
以美國為例,從19世紀工業化以來,支柱產業從鐵路、鋼鐵、石油、汽車和機械制造業,一直發展到現在的航天、信息產業,正是靠著這些經濟支柱,美國纔成為今天全球首屈一指的經濟強國。日本則是二戰以後,以汽車、電子、光學和計算機產業為其國家經濟支柱,奠定了世界第二經濟體的基礎。去年底被國際組織正式確立為『發達國家』的韓國,其支柱產業是船舶制造業,以此為基礎,拉動了包括汽車、電子甚至軍工等在內的一系列產業復興。
迄今為止,世界經濟史上只有憑著傳統制造業和新興信息產業,支橕和推動經濟體發展壯大的歷史,而沒有哪個國家憑借『蓋房子』把國家經濟帶進現代化的先例。這是因為前者參與國際產業分工和世界經濟的循環,在此過程中有效刺激了本國相關產業體系的發育,從而在比較優勢和擴大再生產之間形成了良性循環。而房地產業興旺帶來的更多的是煤炭、鋼鐵、土地等資源在封閉經濟體內的巨大損耗。這種被動性、依附型的低技術產業成為一個國家的支柱產業,反映的是一種非正常的經濟形態。
一個國家的核心競爭力不是體現在蓋了多少高樓大廈,而體現在參與國際競爭的能力,體現在科技創新、制度創新等方面。