2008年11月18日這一天,我交了房子的大定,6天之後,簽訂合同,我終於變成了房奴。大概情況如下:
城市:河南鄭州
位置:西北區域,不算偏,緊鄰北環快速路。但是目前整體交通條件比較差,因爲樓盤的主要出路只是政府規劃馬上要打通,實際只能聽天由命。
樓盤:25棟樓,4棟高層公寓,其他爲小高層和多層洋房。
戶型:圖片弄好了不知道怎麼傳上來,描述一下:4.8米挑高公寓,可改小複式;獨立廚衛;朝南;高層公寓20層之19層;南向主要爲窗戶;客廳寬3.8米;改造後二層可做兩室。
交房:2010年6月30日。
面積:43.28平方。
單價:4209元。
決定買房原因:
1、築巢引鳳,最大誘因。
2、個人認爲這個房子是變相降價,做成複式後實際使用面積73平方以上(不能全封,否則太壓抑),當然樓層有點低。相當於2600一平方,鄭州的房價就是降,應該不至於到這個地步吧?
3、期房,但是開發商相對較大,很多城市都有項目,工程進度也不錯,有風險,但是感覺還行。
4、在鄭州房管局政府網站上查到這4棟公寓(全部是4.8米挑高)自從今年9月份開盤,已經賣了80%。而且KFS只開盤其中兩棟,實際4棟樓工程進度差不多,都蓋了2/3的樣子。但是其他的高層和多層,價格在4000-8000,成交大搞20%。覺得既然賣得不錯,應該問題不大。
5、樣板間(就在實際的樓上,不是搭建的)看了之後,覺得比較喜歡,也確實沒感覺壓抑。改造第二層的成本諮詢了裝修公司,使用鋼結構每平方300-400的成本,還能接受。
6、買個房子能夠給自己一些壓力和動力,多賺錢。反正不還月供,感覺錢也沒存多少。
7、對比了其他樓盤的40多的戶型,都只能做標準間,而這個房子擁有3.8米開間的客廳和獨立的大廚房,做成兩居也能應付結婚。
8、畢竟是大社區,規劃的小環境非常不錯。自住的話,我堅決不買那些只有幾棟樓甚至獨棟的房子。